Jak łatwo obliczyć swoje roszczenie za zawyżoną powierzchnię mieszkania?
Od 2015 roku obowiązuje w Polsce norma PN-ISO 9836:2015, która określa, jak powinno się mierzyć powierzchnię mieszkań. Tyle w teorii. W praktyce — deweloperzy często dalej mierzą tak, jak im wygodnie, czyli zawyżają powierzchnię. I robią to całkiem bezwstydnie, bo kto sprawdzi?
Efekt?
Zawyżenie o średnio 2% powierzchni mieszkania to nie żaden wyjątek, tylko smutny standard. Przy obecnych cenach mieszkań strata dla kupującego to od kilku do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Jak wyliczyć swoje roszczenie w 3 krokach?
1️⃣ Krok pierwszy — Sprawdź co masz w papierach
Zajrzyj do:
- umowy deweloperskiej,
- aktu notarialnego,
- księgi wieczystej.
Znajdziesz tam powierzchnię mieszkania, np. 70,00 m².
2️⃣ Krok drugi — policz różnicę
Jeśli nie robiłeś profesjonalnego pomiaru według normy z 2015 roku, przyjmij, że średnio zawyżenie to 2%.
👉 Wzór:Powierzchnia x 2% = Różnica
Przykład:70 m² x 0,02 = 1,4 m²
3️⃣ Krok trzeci — policz stratę w złotówkach
Znajdź w akcie notarialnym cenę za 1 m² lub przyjmij średnią rynkową 11 000 zł/m².
👉 Wzór:Różnica x Cena za m² = Kwota roszczenia
Przykład:1,4 m² x 11 000 zł = 15 400 zł
✅ I to wszystko
Bez żadnych kalkulatorów, kodów i cudów.
Dla jasności:
| Co? | Jak policzyć? | Przykład |
|---|---|---|
| Powierzchnia z umowy | np. 70 m² | 70 |
| Zawyżenie (średnio) | 2% | 1,4 m² |
| Cena za m² | 11 000 zł | 11 000 zł |
| Twoje roszczenie | 1,4 x 11 000 zł | 15 400 zł |
Co zrobić dalej?
✅ Możesz pobrać gotowy wzór pisma i samodzielnie wezwać dewelopera:
👉 https://prigan.pl/product/wezwanie-do-zaplaty-za-nadplacona-powierzchnie-mieszkania-wzor-pisma-przedsadowego/
✅ Możesz też zlecić nam prowadzenie sprawy:
📧 Napisz: wroclaw@laurifer.pl
✅ Ważne
- Nie musisz być ekspertem od prawa.
- Nie musisz znać się na kalkulatorach.
- Wystarczy Ci kartka, długopis i 2 minuty.
